Lo que preguntan los médicos antes de comprar

Sí, no necesitas ser ciudadano ni residente de EE. UU. para ser dueño de una propiedad en California, pero el financiamiento sin historial de crédito en EE. UU. funciona distinto, así que conviene hablar pronto con un prestamista que trabaje con extranjeros.

Depende de cómo pagues: de contado no hay préstamo, y los préstamos para extranjeros normalmente piden un enganche mayor que un préstamo tradicional, según el prestamista y tu perfil.

No para ser dueño, pero algunos prestamistas y trámites fiscales piden un ITIN u otro número fiscal, así que pregúntale a tu prestamista y a tu contador antes de empezar.

Sí, conmigo puedes hacer todo el proceso en español; los documentos legales en California están en inglés, pero te explico cada uno antes de que firmes.

No siempre: puedes ver casas por videollamada y firmar ante notario, aunque muchos compradores prefieren ver la casa en persona antes de ofertar.

Escrow es una compañía neutral que guarda el dinero y los documentos de la compraventa hasta que comprador y vendedor cumplen todas las condiciones.

Muchos préstamos para médicos permiten de 0% a 10% de enganche, pero normalmente requieren un contrato de trabajo en EE. UU. y cada prestamista pone sus reglas.

Sí, comprar un edificio o local para tu consultorio usa financiamiento comercial, que tiene reglas de enganche y aprobación distintas a las de un préstamo para casa.

Muchas veces sí, pero depende del tipo de préstamo, las reglas de la asociación (HOA) y la ciudad, y tu contador debe revisar cómo se declaran esos ingresos.

Una vez aceptada tu oferta, el escrow en San Diego suele tomar de 30 a 45 días; la búsqueda antes de eso depende del mercado y de tu flexibilidad.

Hoy el comprador firma un contrato con su agente que dice cómo se le paga; muchas veces lo cubre el vendedor, pero no siempre, y te lo explico antes de empezar.

No, soy agente inmobiliario, no prestamista: te presento prestamistas que trabajan con tu caso y tú eliges con quién trabajar.